Eine Wohnung auf das beste Alter abgestimmt - Wohnen, wo das Herz schlägt.
Exposé
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche:
56,35 m²
Kaltmiete
459 €
Adresse:
Barbarastraße 19
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
131268316
Anbieter-Objekt-Nr.:
28227-53-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
2
Etage:
0
Balkon / Terrasse:
ja
Keller:
ja
Zimmer:
3.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1982
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
84,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
sofort
Kaution:
3 MM
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
120 €
Gesamtmiete
579 €
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderbar aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich modernisiert. Geräumiges weißes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. Die Küche wurde mit einem neuem weißen Fliesenspiegel versehen. Zudem sind Rolläden in allen Räumen vorhanden.

Von Außen wurde das Objekt modernisiert und erhielt somit eine neue Wärmedämmfassade, zudem neue Fenste.

Die Heizkosten werden separat von der Fernwärme erhoben und betragen zusätzlich ca. 65,00 Euro monatlich.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

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Ausstattung
Folgende Einrichtungsgegenstände wurden bei der Modernisierung erneuert:
- Rauchwarnmelder
- Schaltermaterial
- Modernes Badezimmer mit Dusche ( Fliesen Boden Anthrazit, Wandfliesen weiß )
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Decke Raufaser weiß
- Wände tapetenfrei; verputzt
- Boden gespachtelt
- Kunststofftüren
Lage
Im beliebten grünen Overbruch gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine Busanbindung bequem zu Fuß erreichbar!
Mit dem PKW gute Anbindung an die A 59 sowie an die A 3.
Das wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue können Sie ebenfalls fußläufig erreichen!
Sonstige
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
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Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Herr Selimhan Cakir
Hufstraße 27
47166 Duisburg

Tel.: 0203 544826736
http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
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45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
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Geschäftsführung:
Uwe Eichner, Vorsitzender
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Haluk Serhat

Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
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