Wenn es einmal zu eng wird, haben wir die passende Wohnung.
Exposé
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche:
69,86 m²
Kaltmiete
371 €
Adresse:
47178 Duisburg
Objekt-Nr.:
130320524
Anbieter-Objekt-Nr.:
6902-30-M
Objektzustand:
Keine Angabe
Etagenzahl:
2
Etage:
2
Keller:
ja
Zimmer:
3.5
Energiekennzahl
ja
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
112,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
01.01.2022
Kaution:
3 MM
Heizungskosten
48,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
nein
Nebenkosten
152 €
Gesamtmiete
571 €
Wohnberechtigungsschein
ja
Provision:
nein
 
 
Bilder
 
 
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen von Vierlinden in ruhiger aber dennoch zentraler Lage befindet sich auf der Oswaldstraße Wohnraum für Jung und Alt, mit Wohnungsgrößen für jeden Platzbedarf! Die schönen Häuser wurden im Jahr 1938 erbaut und 1996 modernisiert. Trotz der zentralen Lage und guter Anbindung an die A59 befinden sich das Haus an der Ecke zur ruhigen Manfredstraße, welche an den beliebten Franz-Lenze-Platz anschließt. Die Nähe zu den Städten Oberhausen und Dinslaken machen den Stadtteil attraktiv für aktive Menschen. Durch die geringe Anzahl an Wohnungen in unseren Häusern wohnt man hier in familiärer Nachbarschaft. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

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Ausstattung
BODENBELÄGE FÜR IHR WOHLBEFINDEN
Die Wohnräume wurden mit Laminat und PVC in Holzoptik ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste-WC wurde der Boden mit hellen Fliesen gestaltet.

WOHNEN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN
Die Wohnung wurde mir Raufasertapeten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Stromanschluss. Der Waschmaschinenanschluss mit abschließbarer Steckdose befindet sich ebenfalls im Keller. Die Warmwasseraufbereitung findet über einen Durchlauferhitzer statt.

AN DIE UMWELT DENKEN UND KOSTEN SPAREN
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Die Isolierverglasung der Fenster minimieren für Sie den Energieverbrauch. Kaltwasserzähler sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht für Sie als Vivawest Mieter die Möglichkeit, Vivawest Ökostrom in Kooperation mit RheinPower zu beziehen.

FÜR IHRE SICHERHEIT
- Rauchwarnmelder
- Gegensprechanlage
Lage
Die Oswaldstraße im Duisburger Ortsteil Vierlinden liegt nur wenige Minuten vom Innenstadtbereich und Zentrum von Duisburg-Walsum entfernt. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Zum Franz-Lenze-Platz haben Sie es nicht weit ins Grüne, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist schnell und einfach über die Autobahnauffahrt an der A 59 mit Anschluss an die A40 und A 42 sowie Bushaltestellen in Fußnähe zu erreichen.
Sonstige
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
 
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
 
 
Kontakt
Vivawest Wohnen GmbH
Herr Fabian Schmitt
Hufstr. 27
47166 Duisburg

http://www.vivawest.de
 
 
Impressum
Vivawest Wohnen GmbH
Nordsternplatz 1
45899 Gelsenkirchen
0209 38011000
0209 38011105
info@vivawest.de

Webseite: www.vivawest.de

Geschäftsführung:
Uwe Eichner, Vorsitzender
Dr. Ralf Brauksiepe
Haluk Serhat

Handelsregister: HRB 22921
USt.-IdNr.: DE 276 182 771
Kontakt-E-Mail: info@vivawest.de